房市上半年「愈打愈旺」，但接近ECFA签订时程，反而观望气氛又浓了起来。房仲业者多认为，房价大涨一波后，已面临压力，下半年市场将趋于保守。

全国不动产董事长叶春智表示，今年房市可以用跑百米来形容，上半年在两岸利多激励下，已经冲了80米，部份地区及产品，都已「涨过头」，下半年势必得放慢脚步。

上半年政府祭出豪宅税、取消国有地标售、紧缩投资客房贷等打房政策，但仍压不住房价，叶春智认为，下半年相关单位是否采取更强的抑制政策，是房市最大的不安因子。

他说，5月底以来银行展开的新一波贷款管制，已对投资客造成影响，而市场现更盛传将对大型投资客全面查税， ..

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