今年的房地产市场出现「质变」和「量变」的迹象，在金管会要求金融机构严格审查对于小套房的贷款措施之后，最近台北都会区的小套房热潮明显退烧。从第一季以来的台北市房市表现可发现，最热门的产品坪数已经明显向下修，二十坪以内的小套房几乎面临绝迹，当红的反而是二十坪以上、甚至是两、三百坪的大坪数换屋产品。

从四月分即将或陆续登场的个案来看，文山区有近一百五十亿元的新案量、北县的林口、三峡有近六百亿元的新案量，加上新竹地区有近二百亿元的新案量，都呈现以中大坪数为主的格局。

再加上中正区建国中学学区一连天价标出宁波西街、牯领街的公有地，震撼房地产业界人士，一般估计未来中正区精华地段的房价有向大安区看齐的实力，一坪可能上看九十万元，也因此第二季市场也可望延续第一季的热 ..

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